Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Hattingen ist ein Stadt mit 54.562 Einwohnern im Ennepe-Ruhr-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 1.720 € pro Quadratmeter zahlt man in Hattingen niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -8,82 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,65 % und 7,10 % mit einem Mittelwert von 6,06 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 14, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Das hohe Durchschnittsalter (47,4 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.68 € (7.20 € bis 9.77 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,718 € (1,638 € bis 3,217 €) durchschnittliche Rendite 5.35 % (3.65 % bis 7.10 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.19 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 5.38 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 18.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Hattingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 379,68 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 142 781,03 € Gebühren für den Makler + 9 994,67 € Grunderwerbssteuer + 4 997,34 € Gesamte Gebühren = 14 992,01 € Gesamt investiertes Kapital 157 773,04 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,92 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,68 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 38 966,28 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen -15 734,56 € Rendite -1,05 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Hattingen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr -3.71 % ... in den letzten 2 Jahren -14.88 % (-7.44 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -8.82 % (-1.76 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -27.81 % (-2.78 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.33 % ... in den letzten 2 Jahren 17.78 % (8.89 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 18.10 % (3.62 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 46.62 % (4.66 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 7.26 % ... in den letzten 2 Jahren 38.36 % (19.18 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 29.49 % (5.90 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 103.36 % (10.34 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Hattingen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Hattingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,66 €7,82 €8,05 € 1950 bis 1970 7,43 €7,48 €7,53 € 1970 bis 1991 7,82 €7,87 €8,07 € 1991 bis 2002 8,20 €8,15 €8,69 € seit 2002 8,49 €8,72 €8,77 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Hattingen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Hattingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,48 €7,56 €7,84 € 1950 bis 1970 7,28 €7,43 €7,61 € 1970 bis 1991 7,23 €7,33 €7,64 € 1991 bis 2002 7,53 €7,64 €7,74 € seit 2002 9,77 €8,82 €8,84 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Hattingen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Hattingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,51 €7,61 €7,82 € 1950 bis 1970 7,43 €7,64 €7,92 € 1970 bis 1991 7,20 €7,25 €8,02 € 1991 bis 2002 7,74 €7,82 €8,05 € seit 2002 8,66 €8,82 €9,31 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Hattingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 5443854562 54744 54358 55510 56119Zuzug 236724152337276928992471241824322250202419902154Fortzug 219121712230259722102178208720902090203020372358Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,83% 3,56% 4,27% 4,56% 4,09%Entwicklung Wohngebäude 1014110130100781005610038100391001099479882 Demografie Einwohnerzahl 54 562 davon arbeitslos 1 541 Arbeitslosigkeit 2,82 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -1 557 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -2,77 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.19 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 67 % 1 Familienhäuser 5 082 2 Familienhäuser 1 754 Mehrfamilienhäuser 3 305 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,23 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.50 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.99 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.31 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sprockhövel (6 km) ? | Mietpreise in Bochum (10 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Velbert (12 km) ? | Warum investieren in Witten (12 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Essen (13 km) ? | Warum investieren in Gelsenkirchen (14 km) ? | Immobilien kaufen in Gevelsberg (14 km) ? | Investieren in Wetter (Ruhr) (14 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von HattingenGute Nachricht, Hattingen hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.hattingen.de/stadt_hattingen/Rathaus/Fachberei... 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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